Modernizare - este reparație sau reconstrucție? Sau este „aceeași umplere în diferite ambalaje de bomboane” pentru a retrage mai mulți bani? A existat și o renovare. Reparațiile nu se fac acum deloc, ci doar renovare?
Concepte, desigur, legate și chiar care se intersectează undeva. Dar există o diferență între ele. Mai mult, această diferență este fundamentală, ceea ce ar fi util nu numai pentru antreprenorii de construcții să cunoască. Întrebarea ar trebui să fie clară pentru investitori, managerii de teatru, medicii șefi ai spitalelor clinice, managerii de fabrici și mulți alții în această lume în schimbare rapidă. Să încercăm să înțelegem termenii și să găsim exemple potrivite pentru ei.
Definiți și comparați
Formularea de pe web, ca de obicei, este o problemă: confuzie de concepte și definiții greoaie. Nu dorim să greșim, așa că vom căuta terminologie în documentele de reglementare ale contabilității și fiscalității. Cert este că finanțatorii și specialiștii fiscali știu bine ce sunt activele fixe. Ei înșiși nu greșesc cu asta și nu-i iartă pe alții. Iar obiectele de reparatii, upgrade-uri, renovari etc sunt tocmaiactive fixe, adică clădiri de diferite tipuri.
Deci, atenție: dacă în urma lucrărilor efectuate obiectul funcționează mai bine sau diferit (durată de viață mai mare, putere mai mare, calitate mai bună a aplicării etc.), atunci această lucrare se referă la reconstrucție sau modernizare.
Nu există un concept de „reparație” în legislația fiscală și contabilă. Grozav, concluzionăm că renovarea este o lucrare care nu schimbă scopul clădirii și nu îi adaugă noi funcții și calități.
Scopul Alteței Sale
Principalul criteriu de împărțire și deosebire a lucrărilor de restructurare este scopul acestora (caracteristicile contabile de mai sus ale activelor imobilizate sunt pe locul al doilea ca importanță).
- Scopul reparației este de a elimina defecțiunile care interferează cu utilizarea obiectului. Un exemplu clasic este înlocuirea conductelor vechi de apă care curgeau la fiecare cotitură.
- Scopul modernizării este actualizarea unei instalații pentru a îndeplini noile tehnologii, cerințe sau reglementări. Conceptul de modernizare este foarte larg: poți moderniza armata, teatrul, depozitul, sistemul de învățământ superior - aproape toate domeniile de activitate. Ne interesează mai mult modernizarea tehnică a ceea ce poate fi reparat sau reconstruit. În cea mai mare parte, acestea sunt structuri pentru diverse scopuri.
- Scopul reconstrucției este schimbarea parametrilor principali ai structurilor sub forma reconstrucției lor. Acesta poate fi un nou aspect sau o creștere a suprafeței clădirii. Există o reconstrucție „înapoi în trecut” pentru a reveniclădiri cu aspectul lor inițial, ceva ca o „modernizare inversă” condiționată.
- Scopul restaurării este de a readuce aspectul și starea inițială a monumentelor culturale.
Doi într-unul: o nouă viață pentru ascensoare și scări rulante
În ciuda diferențelor dintre modernizare și reconstrucție, de multe ori puteți vedea împreună aceste cuvinte: „… s-a realizat o reconstrucție la scară largă cu modernizare…”. Așa că scriu în presă, și în documentele organelor de stat. Aceasta este combinația corectă de concepte. Modernizarea și reconstrucția se înțeleg bine între ele, sunt „rude apropiate”, inclusiv reparații.
Un exemplu este situația frecventă cu instalarea de noi lifturi ca parte a reconstrucției sau reviziei unei clădiri. Noul sistem de lift este o actualizare tehnică locală, ca parte a renovării generale.
De cele mai multe ori, sistemele tehnice și tehnice din clădiri sunt supuse modernizării: rețele de ventilație cu aer condiționat, încălzire, conducte de apă, scări rulante etc. Nu este vorba pur și simplu de înlocuirea echipamentelor tehnice vechi cu altele noi. Modernizarea este întotdeauna progres, acestea sunt modele, tehnologii sau materiale noi.
Dilema marilor orașe și renovări
Acest concept hibrid extrem de interesant a apărut recent. Renovarea este o adevărată tendință modernă și o altă rudă apropiată a reconstrucției. Renovarea include procesele de îmbunătățire, reconstrucție, modernizare și restaurare cu o singură condiție: menținerea integrității clădirii.
Există explicații pentru aceasta, care sunt legate de problemele urbanizării. Astfel desituaţia s-a dezvoltat în regiunile centrale ale multor oraşe mari. Constructorii și arhitecții se confruntă cu o dilemă serioasă. Pe de o parte, clădirile vechi din centru sunt greu de demolat din cauza valorii lor istorice, a protestelor locuitorilor orașului sau din orice alt motiv. Pe de altă parte, municipalitățile au nevoie de clădiri actualizate și funcționale în centru.
S-a găsit soluția de foarte în altă calitate - reconstrucția clădirilor vechi cu schimbarea scopului și funcțiilor acestora. Cu alte cuvinte, renovare. Acest proces este de natură complexă, cu includerea obligatorie a unui concept arhitectural. Tradițiile urbane, considerentele estetice, calculele economice, adaptarea caselor la nevoile moderne, opțiunile de utilizare a teritoriilor adiacente sunt doar câteva dintre aspectele avute în vedere în dezvoltarea și planificarea proiectelor de renovare.
Una dintre caracteristicile renovării este modernizarea totală a clădirilor. Uneori este dificil să-i determine limitele cu lucrări de reconstrucție și restaurare. Într-un cuvânt, fenomenul este nou, complex și extrem de promițător. Acesta este un mediu urban confortabil.
Teatrul Bolshoi este o reconstrucție
În 2005, când a început proiectul de reconstrucție a Teatrului Bolșoi, conceptul de „renovare” nu era încă folosit. Prin urmare, unul dintre cele mai lungi și mai scandaloase proiecte de construcție a clădirilor culturale a fost numit pe scurt și clar - reconstrucție.
Clădirea Teatrului Bolșoi a avut de suferit în timpul vieții sale. Cine pur și simplu nu l-a reconstruit. Reconstrucțiile și restaurările au mers unadupă alta, aproape de la începutul existenţei sale. Și abia în 2009, după pregătiri serioase, clădirea a fost mutată de la suporturi temporare la o fundație permanentă puternică.
Iată, s-ar părea, un exemplu de reconstrucție tipică. Lucrarea a fost exclusiv de restaurare și restaurare în natură. A fost necesar să se restituie totul așa cum era în versiunea originală a clădirii teatrului, pentru a restabili aspectul istoric. Amploarea lucrării a fost enormă. Doar în clădirea teatrului erau în fiecare zi vreo trei mii de oameni. În afara teatrului, în atelierele de restaurare au lucrat și o mie de specialiști.
Pe lângă restaurarea interioarelor, proiectul avea încă două sarcini importante. Una dintre ele este să găsești spații suplimentare în teatru. Acest lucru a fost făcut în detrimentul unui nou spațiu subteran.
A doua sarcină a fost restaurarea acusticii unice a sălii, care a fost realizată la invitația unor experți de talie mondială și cu multe teste de sunet.
Teatrul Bolșoi: până la urmă modernizare
Fără îndoială, totul se încadrează în conceptul de reconstrucție. Dar cum să privim cele mai noi tehnologii pentru scenă, care corespund celui mai în alt nivel mondial?
Judecă singur, acum șapte platforme de ridicare sunt construite în scena teatrului, fiecare dintre ele având două niveluri. Aceste platforme își pot schimba poziția în spațiu după cum doresc, astfel încât scena poate lua o poziție orizontală sau se poate transforma, de exemplu, în pași.
Sisteme moderne de amplasare a echipamentelor pentru efecte speciale, iluminatul acustic sunt construite în pereții unei clădiri istorice în cel mai delicat mod. Care este diferența dintre modernizarea și reconstrucția echipamentelor din proiectul Teatrului Bolșoi? Faptul că sistemele de întoarcere a scenei, lumini, efecte speciale și acustică nu au fost o simplă înlocuire a celor vechi cu altele noi. Această modernizare permite teatrului să pună în scenă producții moderne folosind tehnologii teatrale fundamental noi.
În ceea ce privește groapa orchestrei, aceasta a fost reconstruită: spațiul de sub prosceniu a fost mărit în ea, acum este una dintre cele mai mari din lume, găzduind 130 de orchestriști. Extinderea spațiului subteran a făcut posibilă și deschiderea unei noi săli de concert direct sub Piața Teatrului, chiar în inima centrului Moscovei, există o altă reconstrucție.
Diferentele dintre modernizare si reconstructie in astfel de proiecte de anvergura sunt estompate, ambele procese ruleaza in paralel si se integreaza perfect cu alte tehnici, precum restaurarea. Această integrare a proceselor de construcție este o tendință nouă și progresivă.
Filarmonica de pe Elba: un deceniu de lucrări de modernizare și reconstrucție
Filarmonica din Hamburg este principalul rival al Teatrului Bolshoi în ceea ce privește scandalozitatea, costul ridicat al proiectului și construcția pe termen lung.
Distincția dintre modernizare și reconstrucție este încă o dată estompată în acest proiect grandios. Clădirea noii săli de concert a fost ridicată pe acoperișul unui vechi depozit de pe malul Elbei. Locația este, de asemenea, foarte remarcabilă. Este un port fluvial pe Elba, accidentatpeisaj industrial. Aceasta este o reconstrucție clasică a unui șantier (depozit).
În ciuda faptului că clădirea este situată în mijlocul unui port fluvial funcțional, teatrul are o izolare fonică perfectă. Pentru a face acest lucru, deasupra depozitului a fost realizat un gol special cu materiale de izolare fonică de nouă generație. Acest lucru se aplică și procesului de reconstrucție.
Suprastructura din oțel și sticlă deasupra depozitului fluvial cântărește nu mai puțin de 78 de mii de tone. Suprafața fațadei de sticlă este de 16 mii de metri. Înălțimea clădirii este de 110 metri. Dimensiunile și scara Filarmonicii sunt unice. Sala principală poate găzdui 2100 de spectatori, iar sala de cameră - 550 de ascultători. Există, de asemenea, un hotel de lux, mai multe restaurante, săli de conferințe etc. Puteți locui în această clădire. Pentru a face acest lucru, este suficient să cumpărați unul dintre cele patruzeci și patru de apartamente duplex din partea de vest a clădirii.
Conceptul arhitectural al sălii mari de concert este „o vie pe versantul muntelui”. Terasele din jurul scenei centrale se ridică odată cu rândurile vizuale pe măsură ce vă îndepărtați de centru.
Acum atenție! Atunci când au creat acest proiect cel mai interesant, arhitecții au avut scopul principal. Suna așa: să dai viață zonei industriale neglijate și pe nedrept uitate din Hamburg, pe Elba. Orașul avea nevoie nu doar de o nouă sală de concerte, ci de un complex cultural unic polivalent.
Avem din nou un hibrid de procese de construcție. Nu are sens să înțelegem diferențele dintre modernizare și reconstrucție. Conceptul urban la scară largă a inclus toate tipurile de muncă. Suntem din nouvezi integrarea.
Modernizarea fabricii KAMAZ
Deja dacă în cazul în care modernizarea se realizează în forma sa pură, atunci este în întreprinderile industriale. Este de înțeles, problema este eficiența producției de produse moderne, care nu va fi niciodată ridicată fără noi tehnologii și echipamente.
Factory Upgrade este un proiect unic „301.301. Productie de ansamblu auto. Vorbim despre pregătirea pentru producția unui nou camion greu, care face parte dintr-un întreg proiect de reinginerire a proceselor din fabrică. Modernizarea se desfășoară în toate atelierele cu un termen limită la începutul anului 2019.
KAMAZ are un obiectiv ambițios - să ridice calitatea produsului la un nivel fundamental nou. Și fără o modernizare serioasă și atentă, nu are rost să te gândești măcar la așa ceva.
Ca urmare a modificărilor, va apărea un sistem de control automatizat, iar toate operațiunile atelierului de asamblare vor fi înregistrate automat în sistem, pentru a genera apoi un pașaport auto de nouă generație - electronic. Noul sistem de monitorizare totală și reconstrucție a rețelelor va reduce procentul de reclamații ale clienților și, important, va crea o bază pentru acțiuni corective și pentru lucrul la bug-uri.
Zaryadye și urbanismul de nouă generație
Fii atent la numele competiției internaționale pentru viitorul celebrului parc din Moscova „Zaryadye: conceptul peisagistic și arhitectural al parcului”. Autoritățile orașului au decis să construiască un parc modern cu o infrastructură dezvoltată pe locul imensului Hotel Rossiya, demolat.
La prima vedere, proiectul arată din nou ca o reconstrucție: demolare, reconstrucție, redimensionare și suprafețe, oferirea de noi funcții etc.
Dar din nou avem un concept, nu un proiect de construcție separat. Ideea principală a proiectului câștigător a fost organizarea unui nou spațiu conform regulilor urbanismului natural. Aceasta este o nouă tendință în planificarea urbană cu privire la cartierul naturii și a mediului urban, rezultând un nou tip de spațiu public.
Toate obiectele parcului sunt unice și merită o descriere detaliată. Dar o altă caracteristică importantă a noii facilități de la Moscova este reconstrucția străzilor și piețelor adiacente din oraș. Zaryadye pare să atragă confortul oamenilor și peisagistica în general. Aglomerație, parcare haotică, zone pietonale înguste - totul se transformă treptat într-un mediu urban civilizat al unei noi generații.
Concluzie
Se pare că pentru proiectele urbane moderne asociate cu alterarea clădirilor vechi, nu are sens să ne dăm seama pentru o lungă perioadă de timp care este diferența dintre reconstrucția și modernizarea unei case. Cea mai optimă opțiune de reluare este o combinație bine gândită a acestor procese. Și dacă vorbim de restructurare pe scară largă, inclusiv de modificări ale infrastructurii, atunci acestea sunt realizate în conformitate cu conceptul - ideea principală. Atunci diferențele dintre modernizare și reconstrucție vor fi o chestiune pur internă.
Tendința de a combina concepte în modificările clădirilor se aplică și modernizării industriale. În forma sa pură, nu se găsește nici măcar în fabrici. Doriți să îmbunătățiți calitatea mașinilor dvs.?Actualizați transportorul și remodelați spațiul pentru confortul personalului, deoarece un transportor nou nu vă va duce departe.
Viitorul aparține proiectelor complexe, unite prin concepte largi și care includ toate tipurile posibile de reluări.
