Prima etapă în proiectarea oricărui obiect este un proiect de proiect. În această etapă, se iau decizii privind amenajarea sediului, aspectul acestuia, amplasarea pe teritoriu (dacă vorbim de construcția unei structuri), scară, dispozitiv, durata de viață, funcționalitate și plan general de lucru.
De ce este nevoie de un proiect preliminar? Adesea, după cum arată practica, cerințele și dorințele clientului nu coincid cu codurile de construcție și cerințele de urbanism actuale. În viitor, acest lucru poate duce la proceduri lungi de hârtie privind proiectarea instalației construite. Prin urmare, proiectul preliminar coordonează și ia în considerare toate părțile necesare clientului:
- pregătirea teritoriului pentru dezvoltare;
- determinarea obiectelor de construcție principale și secundare;
- determinarea anexe și clădiri de servicii suplimentare necesare;
- conexiune la comunicații (telefon,Internet, alimentare cu energie electrică etc.), precum și suport tehnic al unității (alimentare cu apă, alimentare cu căldură, alimentare cu gaz, canalizare etc.);
- nevoia de facilități de comunicații și transport;
- înfrumusețarea zonei înconjurătoare;
- nevoie de structuri temporare;
- buget indicativ;
- alte lucrări.
Toate aspectele de mai sus sunt incluse direct în proiectul de proiect. Ele sunt foarte importante de luat în considerare. Este atașată și o notă explicativă la proiectul de proiect.
Acest tip de lucrare ajută clientul să planifice și să calculeze corect partea de cost, să facă ajustări la construcția unității sale. În etapa pre-proiect, devine deja clar ce lucrări pregătitoare trebuie făcute. În viitor, proiectul de proiect îl ajută pe client să evite costul corectării deficiențelor și erorilor. La urma urmei, deja în această etapă devine clar cum vor fi așezate rețelele externe, electricitatea, alimentarea cu apă, canalizarea, sistemul de căi și locația altor elemente.
Se poate spune că proiectul preliminar ajută clientul să vizualizeze și să înțeleagă latura tehnică a viitorului său proiect de construcție. Și este mult mai ușor pentru interpret să aprobe și să elaboreze conceptul ales, să elimine lucrurile inutile și să facă noi modificări.
Proiectul de proiectare este format din următoarele componente:
- Master planul. Aceasta este o imagine schematică corespunzătoare dimensiunii site-ului cu clădiri planificate, intrări, intrări șielemente de înfrumusețare. În plus, așa-numitele linii roșii sunt indicate pe planul general, iar toate clădirile și modificările planificate sunt deja marcate în raport cu acestea. Scopul principal este de a respecta toate codurile de construcție și de a ține cont de dorințele clientului.
- Planul de etaj este o reprezentare schematică a tuturor încăperilor, aranjarea mobilierului, echipamentelor și utilităților.
- Fațadă. Imaginea ajută la aprobarea în continuare a pașaportului de fațadă de către autoritățile competente și la obținerea unei idei generale despre aspectul clădirii.
- De asemenea, este importantă vizualizarea pe computer, care ajută la vizualizarea obiectului din diferite unghiuri.
