Pământul a fost întotdeauna subiectul a numeroase dispute și conflicte. Din cauza zonelor fertile situate la gurile râurilor mari au început primele războaie. Mai târziu, feudalii au căutat să adauge din ce în ce mai multe teritorii la posesiunile lor, subordonându-și locuitorii lor înșiși. Astfel, ei au dovedit deplinătatea puterii lor. Așa au apărut și s-au întărit statele. Astfel, proprietatea asupra pământului a fost întotdeauna unul dintre cele mai importante semne de bogăție și putere. Această situație continuă și astăzi.
Principii de bază ale dreptului de proprietate asupra terenurilor în Rusia
Timpul în care totul era comun tuturor membrilor societății nu a durat foarte mult. Este natura umană să dorești să te bucuri de beneficiile civilizației singur și independent. Din această dorință a început să se contureze proprietatea asupra pământului. Ce înseamnă acest concept?
Proprietatea unui teren în Rusia este deținerea unui teren de către o anumită persoană (atât fizică, cât și juridică) pe baza dreptului de proprietate, închiriere etc.e.
În timpul domniei regilor, au existat diferite categorii ale acestui concept. Deci, era biserica, mănăstirea, orașul, comuna proprietatea pământului și, bineînțeles, privat. În pofida faptului că Rusia era considerată o țară patriarhală care era reticentă în a adopta cele mai bune practici ale statelor străine, sistemul său de distribuție teritorială era mult mai civilizat decât, de exemplu, în Etiopia. Acolo, tot pământul era complet în mâinile autocratului, care, într-un anumit fel, l-a închiriat supușilor săi. Toate impozitele și impozitele colectate de la acesta au fost acumulate în trezoreria statului.
Conceptul de feud
Până în jurul secolului al XV-lea, în țara noastră a existat un singur tip de proprietate privată asupra pământului. Ei erau patrimoniul. Dacă o comparăm și proprietatea asupra terenului oferită în condițiile serviciului, atunci există, fără îndoială, o diferență. Bărbatul a înstrăinat patrimoniul pe bază de drepturi de proprietate și l-a putut transmite urmașilor săi. Proprietatea ereditară a pământului în Rusia a însemnat crearea în limitele sale a unui anumit aparat administrativ care controla colectarea impozitelor și organizarea muncii țăranilor.
Însăși originea cuvântului „patrimoniu” (proprietatea paternă) a implicat principala lui trăsătură - posibilitatea moștenirii. Această formă de proprietate a pământului își are originea în Rusia Kieveană. De regulă, prinții și membrii nobili ai trupei, precum și boierii, au devenit proprietari. După adoptarea creștinismului de către Rusia, au apărut și moșiile bisericești.
În timpul fragmentării politiceafirmă că această formă de proprietate a devenit baza feudalismului. Pământurile aparținând prinților se extindeau în mod constant datorită granturilor, răscumpărărilor și confiscării teritoriilor învecinate. De asemenea, a dus la o creștere semnificativă a influenței proprietarilor de moșii asupra vieții politice și economice a Rusiei.
Detinerea terenului pe o bază de urgență: ce este?
În secolul al XV-lea apare sistemul boieresc. Aceasta presupunea acordarea de terenuri pentru persoanele care servesc în folosul statului. A fost, de asemenea, o recompensă pentru îndeplinirea conștiincioasă a îndatoririlor oficiale. La latitudinea suveranului, proprietatea asupra pământului prevăzută în condițiile serviciului poate fi fie temporară (adică, în timp ce o persoană lucrează), fie permanentă (transmisă unei persoane pe viață).
Mosia este ce?
La mijlocul secolului al XV-lea, în Rusia a apărut o nouă formă de proprietate asupra pământului. O moșie este un tip special de proprietate, deținerea unui teren, al cărui drept a fost acordat pentru serviciul militar sau public. Au existat analogi cu acest concept în Europa. Deci, în Spania moșia se numea hacienda, iar în Portugalia - hacienda.
Pentru a separa această formă de proprietate funciară de altele, de exemplu, dintr-un patrimoniu, este necesar să evidențiem principalele sale trăsături. Acestea includ:
- Personaj personal. Averea a fost acordată unei anumite persoane și nu a fost repartizată într-o anumită funcție.
- Temporar. Bărbatul a deținut moșia doar pentruo anumită perioadă, care se încheie cel mai adesea cu încetarea serviciului de stat sau militar.
- Caractere condiționată. Moșia a fost dată unei persoane cu un motiv, dar în schimbul faptului că aceasta ar îndeplini anumite atribuții în raport cu statul.
- Incapacitate de a elimina. O persoană putea să locuiască pe teritoriul moșiei, să desfășoare acolo lucrări agricole, să vâneze etc. Dar nu avea dreptul de a transfera proprietatea asupra pământului prevăzută în condițiile de serviciu, prin moștenire, să vândă sau să schimbe drepturi. Dacă un funcționar era concediat de la locul său de muncă, el era forțat să părăsească proprietatea împreună cu proprietatea sa.
Acestea sunt principalele caracteristici distinctive ale proprietății.
Proprietatea terenurilor în Rusia modernă
S-au schimbat multe în timpul nostru. Acum un cetățean al Federației Ruse (precum și orice persoană străină) poate deține un teren din următoarele motive:
- proprietate;
- drept de posesie moștenită pe viață;
- drept de închiriere;
- drept de utilizare perpetuă.
Această posibilitate este consacrată legal în Constituția Rusiei (articolul 35).
