Cât costa un apartament în vremea sovietică? O anumită perioadă și efectul unei anumite politici contează aici. Așadar, în 1958, următoarea ședință a miniștrilor țării s-a încheiat cu o rezoluție privind înființarea cooperativelor de locuințe (cooperative de locuințe și construcții). În ele, pentru o anumită sumă, era posibilă achiziționarea unui apartament, al cărui preț era determinat de costul total al unei clădiri rezidențiale conform devizului proiectului.
Poziția în familie
Deoarece costul unui apartament în URSS a fost format pe baza prețului total al unei clădiri rezidențiale, a funcționat un principiu special. Se referea la o familie individuală, costul locuinței pentru care nu ar trebui să fie inferior unui indicator similar conform estimării.
Au existat și standarde care au format relația dintre suprafața locuinței și numărul de camere din aceasta cu dimensiunea familiei. Chiar dacă oamenii au putut să cumpere integral un apartament cu o suprafață mai mare, einu putea face. Motivul pentru asta au fost regulile zilei. La urma urmei, prețul apartamentului nu se încadra în ele.
Acest parametru a fost determinat pe baza costului de stat:
- montarea clădirii;
- activitate de montare;
- materiale;
- capacitate de lucru (număr de muncitori în construcții).
Variații
Cât a costat un apartament în URSS? Valorile au variat, deși nu semnificativ. De exemplu, conform datelor pentru 1971, în regiunile centrale ale țării, 1 pătrat. m costa aproximativ 165 de ruble. Și în zonele cu o climă mai severă, cifra a ajuns la 200 de ruble.
Ușoară diferență de preț s-a datorat utilizării modelelor de șablon. Au presupus prezența în apartament a unor spații modeste ca suprafață. Deși au existat opțiuni cu o filmare mai mare. În consecință, prețul lor a fost mai solid.
De exemplu, la întrebarea cât costă un apartament cu o cameră în URSS, având un parametru de 36 mp. m, răspunsul a fost 5800 de ruble. Cameră dublă 60 mp. m costa 7300 de ruble. Treshka a costat aproximativ 10.000 de ruble. În plus, salariul mediu a fost de aproximativ 150 de ruble.
Oportunități de cumpărare a unui apartament
Nu toți cetățenii sovietici au putut să cumpere astfel de imobile.
Doar câteva aveau potențialul financiar necesar. De regulă, aceștia erau cetățeni care au primit mulți bani la un moment dat. De exemplu, câștigătorii oricăror premii de statut de stat.
Alte persoane, chiar și cu venituri decente, au putut plăti doar în rate cu un împrumut sau un împrumut,luat din plantă.
Un simplu inginer, profesor sau doctor știa perfect cât costă un apartament în URSS, așa că nu puteau decât să viseze. Doar elita țării sau cei care au profitat prin mijloace frauduloase au putut plăti imediat taxa integrală.
Pentru tineri, nu existau deloc opțiuni pentru achiziționarea unui apartament. Și cooperativa includea cetățeni maturi care obținuseră anumite succese materiale.
Oportunități de a obține un apartament
Erau patru în URSS:
- Obținerea de locuințe de la stat.
- Construiți-vă propria casă.
- Achiziționarea opțiunii de cooperare.
- Primit de la părinți sau alte rude la locul de înregistrare.
Cât despre cooperative, aici totul s-a întâmplat după o schemă simplă. Într-o fabrică, într-o altă organizație sau într-o așezare sau district, s-a format o cooperativă de locuințe. Statul i-a dat un împrumut pentru a-și construi o casă. Toți cei care doreau să cumpere o casă au devenit membri ai acestei cooperative, plătind o taxă de intrare (cota-parte) și contribuții în fiecare lună.
S-a format o coadă de la acești cetățeni pentru a primi locuințe. La finalizarea construcției casei, apartamentele au fost distribuite celor aflați pe lista de așteptare. De asemenea, au făcut contribuții până la rambursarea integrală a costurilor acestei construcții.
Dar nici după aceea, nu au devenit proprietari de locuințe, care erau listate în posesia cooperativelor de locuințe. Și tranzacțiile imobiliare au fost posibile doar între participanții acestei cooperative. Și pentru asta, specialîntâlniri care ar fi trebuit să dea un verdict pozitiv.
Programul de stat la începutul anilor 80
Ridicarea de case în cadrul politicii de cooperare a luat doar 7-10% din totalul construcției necesare în țară. Și toți cei care au vrut să cumpere locuințe în cadrul acestui sistem nu au putut să o facă. Motivul este că erau cozi uriașe pentru a se alătura unor astfel de asociații.
Și la începutul anilor 80 a fost dezvoltat un program de stat, care presupune asigurarea unui apartament pentru fiecare familie. Pentru aceasta au fost create circa 100 de mii de cooperative. Dar aceste planuri au fost încălcate de politica perestroika. Și multe case au fost finalizate abia la sfârșitul anilor 90, deja în Rusia. Și oamenii așteaptă de mai bine de 15 ani să-și ia apartamentul. Și, în același timp, adesea trebuiau efectuate plăți suplimentare semnificative.
Și cât costa un apartament în URSS la începutul activității programului de stat desemnat? Aceasta a însemnat crearea celor mai favorabile condiții financiare pentru fiecare familie. Deci, de exemplu, odnushka ar putea costa 2000-3000 de ruble. Deși succesul acestui program a fost văzut în locuințe gratuite.
Chirie de la stat
Una dintre cele mai populare și mai accesibile moduri de a obține locuințe a fost auto-construcția. Cu toate acestea, în anii 1960, noile politici au limitat sever oportunitățile pentru cetățeni în acest domeniu. Loturile de teren au fost eliberate numai persoanelor merituoase, familiilor cu 3 sau mai mulți copii și prin tragere.
Și până la sfârșitul anilor 80, principala metodă de obținere a unui apartament era chiria de stat pe principiul primul venit, primul servit. Apartamentele din acest sistem aveau două statusuri: departamental și comitet executiv.
Prima a implicat obținerea de bunuri imobiliare din fondul locativ al companiei. Al doilea este din rezerva comitetului executiv districtual, pe principiul primul venit, primul servit.
Apartamentele departamentale au fost atribuite angajaților din fabrici și companii mari. Locuințele Comitetului Executiv au primit:
- lucrători ai organizațiilor municipale minore care nu au propria lor zonă rezidențială;
- acele categorii de cetățeni care aveau dreptul să primească imobile prin lege, de exemplu, eroii țării, artiștii onorați etc.
Cetățenii s-ar putea înregistra trimițând următoarele documente unei comisii speciale:
- certificat de dimensiunea familiei;
- caracteristici de la serviciu;
- certificat de spațiu de locuit disponibil;
- declarație.
Comisia a analizat documentația furnizată și cererea. Cel mai adesea, au refuzat acele persoane în a căror familie se aflau mai mult decât contoarele prescrise de persoană. Reglementările din anii '70 dictau o limită de 7 metri pătrați. m, în anii 80 - deja 9 mp. m.
Au fost bazate numai pe parametrii spațiilor de locuit. Cameră de serviciu, bucătărie, baie și hol nu au fost luate în considerare.
Când o persoană a fost aprobată pentru înregistrare, a primit informații despre numărul său în această coadă. În timp ce în sistemul municipal, documentația a urmat în comitetul executiv.
Locuință moștenită
Ar putea ajunge doar la cel care este înregistrat în el. Destinatarul a fost cel mai puțin îngrijorat de întrebarea cât costă un apartament în URSS,întrucât imobilele în aceste condiții au devenit obiect liber.
Pe această bază, unii cetățeni au mers la trucuri speciale. De exemplu, s-au căsătorit și au divorțat rapid sau au fost înregistrați special la rude în vârstă, după moartea cărora au dobândit o locuință.
Întrebare elita sovietică
În acele vremuri, o familie tânără putea primi diverse cadouri, dintre care cel mai bun era considerat o contribuție la cooperativa de locuințe. Prezența proprietății proprii în ea a mărturisit apartenența cetățenilor la o clasă socială în altă.
La urma urmei, numai această categorie ar putea depăși costul unui apartament în cooperare în URSS rapid și fără probleme inutile. Iar etichetele de preț aici au ajuns la valori serioase, în funcție de parametrii locuinței. De exemplu, o bucurie cu patru camere de 75 mp. m costa aproximativ 12.000 de ruble.
A contat, de asemenea, locația (cartier, etaj) și nivelul de confort. Iar camerele ar putea avea o suprafață mare, ceea ce a distins favorabil această locuință de restul matricei.
Cât costa în medie un apartament cooperativ în URSS în anii 80 este prezentat în tabelul de mai jos.
|
Număr camere |
Etichetă de preț mediu (RUB) | Contribuție (frecare) |
| 1 | 3000 - 5000 | 500-2000 |
| 2 | 5000 - 8000 | 2000- 4000 |
| 3 | 8000 - 10000 | 4000 - 5000 |
| 4 | 10000 - 13000 | 5000 - 6500 |
Alte detalii
În anii sovietici, situațiile în care cetățenii nu puteau plăti integral pentru achiziționarea unui apartament erau rare.
Oamenii au plătit cota rămasă ani de zile, dar nu ca în cazul unui credit ipotecar modern. Apoi interesul de coșmar nu a funcționat. Rubla era stabilă, statul a protejat interesele cetățenilor și a încercat să prevină sărăcirea acestora. În cazul extrem, o persoană care avea imobile corporative cu datorii ar putea să-l schimbe pe un echivalent de stat. Pentru că era prețuit mai mult. Și proprietarul său a primit beneficii bune.
