Printre varietatea de proprietăți imobiliare suburbane prezentate pe piață, apar constant nume noi. Deci, dacă consumatorul casnic este deja obișnuit cu cuvintele „townhouse” sau „cottage”, atunci puțini oameni mai știu ce este un duplex. Acest cuvânt misterios servește ca un fel de momeală - necunoscutul atrage întotdeauna. În plus, mulți visează la o casă mică de țară și la o bucată de pământ în plus. În acest articol vă vom spune ce este un duplex, în ce cazuri ar fi potrivit să folosiți acest cuvânt. Dar mai întâi lucrurile. Deci…
Ce este „duplex”
În industria construcțiilor, acest cuvânt se referă la o casă decomandată cu două apartamente neadiacente. Tradus literal, înseamnă dublu, dublu. Există o glumă printre agenții imobiliari: nu ar trebui să refuzați un apartament într-un duplex dacă este dat gratuitsoacra sau soacra. Morocănia rudelor este compensată de confortul și comoditatea acestui tip de locuință. Cu toate acestea, nu confundați casa standard din sat, care, din cauza unor circumstanțe de viață, este împărțită de rude. O casă duplex este un fel de format de locuință intermediar între un apartament și o cabană separată. În ceea ce privește un nume potrivit, mai familiar pentru urechile noastre, nu există un cuvânt sau o expresie echivalentă în rusă.
Calități bune
Bineînțeles, dacă nu aranjezi repetiții ale unei trupe rock în casa ta, atunci nu-ți vei auzi vecinii în spatele zidului. Pereții din acest tip de locuințe sunt mai groși decât într-o clădire mare obișnuită. Cel mai adesea, construcția unui duplex se realizează la o rată de două sute până la trei sute de metri pătrați per proprietar, excluzând veranda, balconul, terasa și terenul, a căror dimensiune medie este de la șase până la șapte acri și jumătate. Se pare că suprafața totală de locuit este de aproximativ patru sute sau șase sute de „pătrate”. Pentru comparație: într-un apartament modern obișnuit cu trei camere, suprafața utilă nu depășește 150 de metri pătrați.
Cât de funcțional este zonarea?
Când pun întrebarea „ce este un duplex”, mulți oameni doresc să știe care este aspectul casei, ce camere sunt incluse în ea. Acest tip de clădire se numește cabane cu două secțiuni, care constau din două case. Fiecare dintre ele are propria sa intrare separată, un teren și un garaj (de obicei pentru o mașină, dar proiectul prevede extinderea). De regulă, acest tip de locuințesituat la treizeci de kilometri de oraș. Merită să luați în considerare și duplexurile din clasa economică. Sunt construite de obicei din materiale mai ieftine și au o suprafață mult mai mică (aproximativ o sută optzeci de metri pătrați), atât rezidențiale, cât și nerezidenţiale.
În ceea ce privește aspectul, există câteva reguli nerostite pentru amplasarea camerelor într-un duplex. La parter, desigur, există un garaj. Din interior, se pot distinge: un grup de intrare, un dulap pentru îmbrăcăminte exterioară, o bucătărie spațioasă și o sufragerie (adesea combinate într-un singur spațiu), o cămară, o baie și o cameră de oaspeți. Etajul al doilea este dat pe trei sau patru dormitoare și cel puțin două băi - una comună și al doilea master. După cum puteți vedea, în ceea ce privește aspectul, acest tip de casă nu este diferit de o cabană standard cu o suprafață similară.
De ce este această locuință profitabilă pentru construcție?
Pe lângă potențialii cumpărători, construirea unui duplex este foarte convenabilă pentru dezvoltator. Când construiți acest tip de locuințe într-o zonă relativ mică, puteți plasa o cantitate mult mai mare de spațiu de locuit în comparație cu construcția de cabane decomandate. Se dovedește că sunt reduse costurile de efectuare a comunicațiilor necesare (lumină, canalizare, comunicații, apă, electricitate, gaz și așa mai departe), achiziția de materiale de construcție (comerțul cu ridicata este mai ieftin), precum și întreținerea casei.
Ce categorie de persoane este mai potrivită pentru „case gemene”?
În preferințele din Europaduplexurile sunt date în principal de reprezentanții clasei business și economice. Iubitorii de bunuri imobiliare de lux aleg în cea mai mare parte casele decomandate. În țara noastră, acest tip de locuințe este destinat persoanelor al căror nivel de venit este peste medie. Este de remarcat faptul că, în general, duplexurile sunt considerate singurele locuințe.
Acest tip de casă este foarte convenabil pentru familiile numeroase cu reprezentanți ai diferitelor generații. De exemplu, o familie tânără trăiește într-o parte, părinții locuiesc în alta. Pe de o parte, întreaga familie este asamblată, iar pe de altă parte, dacă este necesar, fiecare are propriul său spațiu personal. De asemenea, acest tip de case a fost ales de firmele vechilor prieteni. Se stabilesc de bunăvoie într-un duplex, motivați de faptul că nu le-ar plăcea să locuiască în afara orașului, alături de străini.
Pentru o perioadă relativ scurtă de timp, tipul de locuință luat în considerare și-a ocupat nișa pe piața internă. Recent, tot mai multe familii tinere preferă duplexurile. Și există argumente puternice pentru asta. În primul rând, costul unui duplex este aproximativ egal cu un apartament de clasă business din capitală, dar combină toate avantajele unei case de țară. În al doilea rând, securitate ridicată. Acestea nu sunt case singure, situate la distanță de altele. În al treilea rând, de obicei, pentru dezvoltarea duplex-urilor, un loc este ales în termen de treizeci de kilometri de o așezare mare (pentru locuitorii orașelor capitale, aceasta este o distanță relativ scurtă). Iar al patrulea avantaj este infrastructura dezvoltată. Adesea, dezvoltatorii, dorind să atragă mai mulți cumpărători de case de țară, oferătot ce aveți nevoie pentru viitorii rezidenți.
Un alt sens al cuvântului „duplex”
Cuvântul din acest articol este folosit și în medicină. Scanarea duplex sau duplexul vaselor este un studiu care vă permite să studiați fluxul sanguin în detaliu și vizual într-o imagine bidimensională. Această analiză afișează vasul în două planuri - de-a lungul și transversal. Există două moduri - spectral și color. Această metodă de scanare vă permite să obțineți informații despre starea lumenului sau a pereților vasului. Și, de asemenea, studiați țesutul din jur în modul beta.
Acest cuvânt este folosit și în electronică, tipărire, șah și știința materialelor.
